福州加快老旧小区电梯改造,未来楼市热点将转向这里?   

作者 福建万顺达电梯, 查看次数 756

                         福州加快老旧小区电梯改造,未来楼市热点将转向这里?

     

       事实上,房价或许没有你想的那么贵

很多人说到买房,就是核心市区、新建商品房、大平层等等,这样的消费者自然不算是什么刚需。真正的刚需,是能接受从老破小起步,慢慢过渡到大平层。

目前,对于真正的楼市刚需来说,楼市的春天已然到来。

不可否认,对于购房者来说,小区有电梯是一个难以抵挡的诱惑。很多购买二手房的住户在咨询中介时都会询问小区是否有电梯。电梯除了满足日常需要外,同时也成了小区身份和地位的象征。

正因如此,目前从政府到民间,都加快了旧小区电梯升级改造的速度。

市场需求大,福州加装电梯超1000部,也是目前国内老旧小区加装电梯量较为领先的城市。

万顺达加装电梯

       通过一位同僚在在朋友圈询问:“福州有哪些老小区之前是楼梯房,现在安装电梯并投入使用了。”之后收到了数十条回复,据朋友圈好友提供的数据统计,福州已知的安装电梯并投入使 用的小区已超过50家。

加装了电梯的老小区,房价涨了多少?

据鼓屏路的一家房产中介门店了解,2017年7月(这算是福州二手房价较高位时期),加装电梯后,一套划片鼓一小的小区,90㎡的房子业主报价涨了100万元(相当于一平米涨一万,原价5万/㎡,加装电梯后6万/㎡),实际成交价比不带电梯的同类房源高出近50万元。(成交价涨幅约10%)

另外,据晋安区东二环附近一名中介店长介绍:周边很多老旧小区都加装了电梯,但是与原装的电梯房相比,还是会有一点差距,很多电梯需要走半层才能乘坐电梯,同一个小区的房子,加装电梯的价格基本位于楼梯房和原装电梯之间,整体涨幅在10%左右也是合理的。

劣势变优势,有多少是加装电梯的功劳?

高楼层住户当然是迫切想加装电梯的一群人,有了电梯之后,生活的难题迎刃而解。一方面避免了爬楼的辛苦,另一方面自己本身处于劣势的房子,转身就成为讨喜的房子。

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